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　　凯发k8官网★ღ✿◈。k8凯发国际官方入口浴室柜k8凯发天生赢家凯发k8国际★ღ✿◈！k8凯发国际★ღ✿◈，k8凯发★ღ✿◈，当前张江金茂府已进入二批次建档验资阶段★ღ✿◈，但项目6月首次入市的盛况还历历在目★ღ✿◈！开盘项目即去化9成★ღ✿◈，创下13.2亿元的销售纪录★ღ✿◈，至今累计到访客户已超5000组★ღ✿◈！近期★ღ✿◈，张江金茂府的星质6S会所全维实景呈现★ღ✿◈，更引发现象级人气★ღ✿◈，周末现场可谓人山人海★ღ✿◈！（数据来源★ღ✿◈：案场明源系统）

　　先看新房市场★ღ✿◈，与张江金茂府同区位★ღ✿◈，紧贴浦东外环的新房项目★ღ✿◈，无论西面的浦江★ღ✿◈、三林★ღ✿◈、周浦★ღ✿◈，还是北面的唐镇★ღ✿◈，新房单价基本都已高达7万元/平米★ღ✿◈！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米★ღ✿◈，二批次均价6.7万★ღ✿◈，仍有较大的价格优势★ღ✿◈！

　　再看二手房市场★ღ✿◈，张江金茂府所在的张江科学城板块内★ღ✿◈，次新社区单价基本都在10万元/平米左右★ღ✿◈，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米★ღ✿◈！（数据来源★ღ✿◈：链家网）

　　而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤成本★ღ✿◈，将近一倍的价差★ღ✿◈！张江金茂府的高人气也就不足为奇了★ღ✿◈！

　　尽管随着张江金茂府二批次均价的上调★ღ✿◈，相比周边新房产品的价格优势有所缩小★ღ✿◈，但价格优势之外★ღ✿◈，金茂府的品质优势同样不容小觑★ღ✿◈！

　　首先★ღ✿◈，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量★ღ✿◈，相信不必小观多说★ღ✿◈，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现★ღ✿◈，其品牌号召力便可见一斑★ღ✿◈，无论是一战成名的大宁金茂府★ღ✿◈，还是首登五大新城的西郊金茂府★ღ✿◈，几乎都是板块内的居住天花板★ღ✿◈，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差★ღ✿◈！

　　其中★ღ✿◈，会所内的亮点非星级标准打造的室内泳池莫属★ღ✿◈。除了高规格的恒温标准★ღ✿◈，更特别设计了独立儿童泳池★ღ✿◈，为业主提供四季独享的亲子戏水空间★ღ✿◈！

　　会所健身区域同样令人眼前一亮★ღ✿◈，有氧区★ღ✿◈、器械区★ღ✿◈、瑜伽区一应俱全★ღ✿◈，设备配置与星级健身中心同步★ღ✿◈，特别是兰心瑜伽室的设计★ღ✿◈，专为喜好舒缓运动的人士打造★ღ✿◈，充分满足业主们的各类健身需求★ღ✿◈。

　　日常生活功能之外凯发k8官网★ღ✿◈，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求★ღ✿◈，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室★ღ✿◈、棋牌室★ღ✿◈，打造第二会客厅★ღ✿◈！

　　综合而言★ღ✿◈，张江金茂府提供的社区品质把水管开水放B里作文★ღ✿◈，无论居住体验还是品牌溢价都是远超同类产品天花板级的存在★ღ✿◈！

　　首先★ღ✿◈，在项目层面★ღ✿◈，整体联动价在6.8万元/平米★ღ✿◈，但一批次售价仅6.6万/平米★ღ✿◈，当下二批次均价也仅为6.7万/平米★ღ✿◈，这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米★ღ✿◈！

　　其次★ღ✿◈，今年以来★ღ✿◈，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制★ღ✿◈，没有了限价要求★ღ✿◈，且允许大户型★ღ✿◈、低密度等高端产品的打造★ღ✿◈，区域后续地块的价格上升几成定局★ღ✿◈！

　　最后★ღ✿◈，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块把水管开水放B里作文★ღ✿◈，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地★ღ✿◈，区域住宅的价值潜力不言而喻★ღ✿◈！

　　除了楼市价格洼地的属性之外★ღ✿◈，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股★ღ✿◈！相比城市界面老旧的三林★ღ✿◈、周康等区域★ღ✿◈，项目所处板块具有较大的后发优势★ღ✿◈，整片区域皆为全新开发把水管开水放B里作文★ღ✿◈，后续成长潜力巨大★ღ✿◈。

　　同时★ღ✿◈，张江金茂府还坐享张江科学城的产业红利★ღ✿◈！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域★ღ✿◈！（百度测距）

　　因而在项目多数户型中★ღ✿◈，北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门★ღ✿◈！随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设★ღ✿◈，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷★ღ✿◈、张江医谷★ღ✿◈、张江细胞与基因产业园等高端产业集群★ღ✿◈，可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅★ღ✿◈！

　　而目前已通车的轨交11号线公里把水管开水放B里作文★ღ✿◈。是项目直通上海市区的主要干线凯发k8官网★ღ✿◈，未来可通过项目门前的21号线一站换乘★ღ✿◈。

　　同时★ღ✿◈，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线★ღ✿◈，高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点★ღ✿◈！目前机场联络线的建设已进入尾声★ღ✿◈，预计今年9月即将开启试运营★ღ✿◈！（数据来源★ღ✿◈：进击的张江）

　　此外★ღ✿◈，据小道消息透露★ღ✿◈，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港★ღ✿◈，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率★ღ✿◈，为更多高端产业人群的入住创造条件★ღ✿◈！

　　相比尚处上升期的区位优势★ღ✿◈，金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势★ღ✿◈！除了上文提到的住宅科技和会所配置★ღ✿◈，张江金茂府从最初的拿地环节★ღ✿◈，便已赢在了起跑线★ღ✿◈！项目所处的张江区域虽然不缺高端产品★ღ✿◈，但真正低密度★ღ✿◈、高体验的舒适性产品却已缺位多年★ღ✿◈！

　　而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼★ღ✿◈、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾★ღ✿◈，叠加两面环水的滨水墅区体验★ღ✿◈，即便已经入住了张江的精英人群凯发k8官网★ღ✿◈，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验★ღ✿◈！举几个最直观的例子★ღ✿◈：

　　1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）★ღ✿◈、采光（低区依然良好）★ღ✿◈、景观视野（平视开阔无遮挡★ღ✿◈、俯视观感类别墅）等方面的显著提升

　　2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）★ღ✿◈、更佳的电梯体验（不用等）★ღ✿◈、更少的公摊面积（无连廊）

　　穿过庭院进入社区后★ღ✿◈，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映★ღ✿◈，透出隐逸摩登都会的典雅美感★ღ✿◈，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美★ღ✿◈！

　　看完了令人心动的实景社区★ღ✿◈，在项目样板间★ღ✿◈，还有惊喜等着你★ღ✿◈！此次二批次加推产品线房科技洋房★ღ✿◈，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外★ღ✿◈，在低密度高得房率加持下的户型空间设计同样亮点满满★ღ✿◈！

　　根据现场的实地情况★ღ✿◈，二批次中★ღ✿◈，100平米房源的位置最佳把水管开水放B里作文★ღ✿◈，尤其15号楼是唯一一栋中间位置沿河的100户型楼栋★ღ✿◈，即使是中间套和西边套也是可以看到沿河的景观★ღ✿◈，北面也可以看到益大本草原★ღ✿◈，景观视野优越★ღ✿◈！此外★ღ✿◈，论性价比则更推荐5号楼★ღ✿◈，不仅位置极佳凯发k8官网★ღ✿◈，且由于无架空层★ღ✿◈，拥有更高的得房率★ღ✿◈，和更低的均价★ღ✿◈！

　　核心公区部分★ღ✿◈，客餐厅与阳台的巧妙融合★ღ✿◈，客厅直面宽景阳台★ღ✿◈，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴★ღ✿◈。

　　餐厅则北连现代化厨房★ღ✿◈，南北通透的采光设计★ღ✿◈，让美食与光影共舞★ღ✿◈。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线★ღ✿◈，不经意间创造出额外的凹槽空间★ღ✿◈，可以安置冰箱或定制柜体★ღ✿◈，极大提升厨房的收纳与操作便捷性★ღ✿◈。

　　马可波罗大板砖★ღ✿◈：地面铺设精选马可波罗（或同等品牌）大板砖★ღ✿◈，以其大气纹理和卓越质感★ღ✿◈，提升空间的奢华感与立体感★ღ✿◈。

　　厨房配置★ღ✿◈：左侧预留双开门冰箱位置★ღ✿◈，提升储物能力★ღ✿◈。配置西门子灶台★ღ✿◈、油烟机★ღ✿◈、洗碗机高配三件套★ღ✿◈，弗兰卡水槽及抽拉式龙头★ღ✿◈，尽显奢华品质★ღ✿◈。橱柜采用欧派定制★ღ✿◈，搭配石英石台面与金茂定制岩板墙面★ღ✿◈，细节之处彰显不凡★ღ✿◈。

　　卫生间配置★ღ✿◈：选用吉博力壁挂式马桶★ღ✿◈，简约设计易于清洁★ღ✿◈，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件把水管开水放B里作文★ღ✿◈，保证使用的舒适性与耐用性★ღ✿◈。台盆柜★ღ✿◈、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制★ღ✿◈，从材质到设计★ღ✿◈，无不透露出对精致生活的追求凯发k8官网★ღ✿◈。

　　而另一侧的益大本草园★ღ✿◈，在绿意盎然★ღ✿◈、景观斐然的同时则更兼具科普性质★ღ✿◈，园内种植有种类繁多的各类中草药★ღ✿◈！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源★ღ✿◈，如果将生活圈拉大到3公里★ღ✿◈，周边还有上海薰衣草公园把水管开水放B里作文★ღ✿◈、星愿公园★ღ✿◈、周浦花海等多元生态景观资源★ღ✿◈！未来业主的日常生活几乎满目皆绿★ღ✿◈，其原生态体验堪比上海别墅级住区★ღ✿◈！

　　坐拥金茂府高端品质★ღ✿◈、张江科创与国际旅游度假区的双重产业规划利好★ღ✿◈，再加上难以复制的三轨交通勤优势和超大体量原生态资源★ღ✿◈，以及独有的迪士尼焰火夜景日常★ღ✿◈，张江金茂府在浦东乃至整个上海高端市场的稀缺性和市场潜力★ღ✿◈，相信将在不久将来的房价中逐步展现★ღ✿◈，而当下项目二批次6.7万元/平米的加推★ღ✿◈，势必将成为区域楼市起飞前的性价比绝唱